10年置业顾问的购房经验,起码能让你省数万元!

来源:搜狐焦点   作者:米尔   访问:988次    时间:2018-02-01

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安得广厦千万间,自古以来房子就是中国人安身立命的场所。可房子是大件商品,价格贵,猫腻也多,大家买房也想省点钱,毕竟买房省钱少则几千多则上万,说不定就能省出一个家具钱。今天小编就为您搜集到了买房省钱的技巧,接下来就来看看一个做了10年置业顾问的朋友分享的买房省钱技巧吧!


第一次去可以报销车费


我们先从开头说起,一般来说,第一次去销售中心的时候,是可以报销车费的,无论买不买,第一次去看房都可以报销车费。


大家在看房前可以先打电话问一问,能不能报销车费,有的地方甚至可以报销50元一人,但也看楼盘,如果是特别火热的楼盘是不报销的。也有大部分楼盘可以报销车费,无论买不买房,20元,30元的车费肯定没问题,当是彩头了。


哪个渠道很重要


到了销售中心后,置业顾问往往会问你是通过哪个渠道来的,这个时候就有窍门了。


你可以报你朋友的名字或者是父母的名字,为什么呢?因为通过熟人的渠道来看房,你买到房会有提成的,一般在2000以上,或是2000以上的家电或者购物卡。


比如,在第一次去的时候,你报你妈妈的名字,等你成交的时候,这笔钱就会发放。如果总价高,介绍费5000,6000都有可能,行情不好的时候,介绍费甚至有达到10000以上。


节假日看房最好


因为节假日看房,一般都有伴手礼,商品价值在50-500不等,因为开发商想博得你的好感,让你尽快交定金买房。如果你和置业顾问的关系好,也有可能是几千元的电器,有时候你不问,销售就自己黑了,毕竟也是价值好几千元呢。


交易过程中,一定要带齐资料


流水和工资收入证明不能少,如果缺少资料,置业顾问往往会狮子大开口,要你花钱处理,一般会要价好几千。其实这个处理起来并不麻烦,但由于销售的工资并不高,一套房子正常来说只有几千块钱提成,不少销售的工资大头则来源于这些费用。


如果需要置业顾问帮你处理相关事宜,可以给一部分钱,但不用给太多,一般一线城市1000左右,二三线城市500左右,就可以了,置业顾问也有赚头,这时候就不要讨价还价了,因为交了定金后,得罪置业顾问,吃亏的只能是你。


如果征信出了问题怎么办?


一般来说,如果违约6次以下,都没有什么问题。大家在买房前,先查查自己的征信,如果违约太严重,可以先咨询银行工作人员和置业顾问,如果对方说可以,再交定金,这个时候也一定要录音!录音有什么用?后面会讲到。


总之一句话,征信出问题了,千万不要慌,更不要给置业顾问钱,朋友说,他看到过不少购房者为了处理征信问题,给置业顾问几万的,其实不需要的。


真的有大问题,置业顾问解决不了,小问题,也不用花很多钱给置业顾问解决,就想上面给几万的那种。


如果征信出了问题,记住一点,拖延时间。一方面是你的钱还没有给完,置业顾问拿不到佣金,一个是开发商需要房款周转,两头加起来,最着急的还是置业顾问。这时候营销部着急了,会催着银行批贷款的,往往就糊弄过去了。


不少朋友会说,要是开发商以不交佣金就不退定金了怎么办?这时候我们刚刚说的录音就起作用了,拿出你的录音或者别的证据,开发商一般都会退给你。


总之,除非是流水和收入证明出问题了,给置业顾问500-1000,别的情况都不用给置业顾问钱。如果置业顾问因此态度不好,可以拿出相关录音或其他证据,直接投诉他收黑钱,换一个置业顾问,保证你不会被坑。


小编仔细想了想,差不多能节省5000-5万元。便想把这些购房技巧写出来,给大家作为购房指南,毕竟大家挣钱都不容易,能省则省,当然土豪随意。

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