在昆明贷款买房的前后千万不能做的九件事!

来源:房天下   作者:涂涂   访问:883次    时间:2018-02-02

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贷款买房如今已经是作为购房大军中普遍存在的购房方式,但是很多人不清楚对于昆明房贷的审批还款以及还清后应该注意哪些问题,今天昆明城市网小编就来和您说说关于在昆明贷款买房前后千万不要做的事有哪些?

 

第一、日常生活费用不要不按时缴纳

 

不按时缴纳日常生活费用,例如水、电、气费等,不仅会停水停电,造成生活的不便,还会影响个人征信记录,一旦个人征信有问题,在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。

 

第二、不能提供虚假材料

 

有的购房者由于不满足银行贷款条件,就抱着侥幸的心理提供了虚假材料,对于这种情况,一经发现,很可能进入银行黑名单,影响以后的消费生活。

 

第三、不要频繁跳槽

 

如果你打算申请贷款买房,那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力,比如工作稳定性、收入多少。

 

第四、贷款未满一年不要提前还贷

 

有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过,贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以最好在还贷满一年后再提前还贷,同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。

 

第五、无法还贷时不要忘了找银行

 

有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等,导致暂时无法还贷,此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请,一旦申请通过,你就可以延长借款期限了,也就不怕逾期还不上贷款了。

 

第六、申贷未获批前不要动公积金

 

一般来说,当公积金账户余额为零时,公积金贷款额度也就为零了,这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金,否则后面会有很多麻烦。

 

第七、还贷期间不要选择当天打款

 

还房贷时,银行都会指定一个账户,房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的,而银行每逢节假日、系统维护等,打款到账时间往往会有延迟,所以要特别注意银行最新动态,或者提前几天打款,以免出现逾期还贷的情况。

 

第八、房产证到手后不要忘记退税

 

当所购的住房成为现房,而且房产证到手后的6个月内,房奴们记得前往税务部门办理退税手续。

 

第九、房贷还清后不要忘记撤销抵

 

房贷还清后并不意味着你就什么事都没有了,此时房奴们还需要到当地的房地产交易中心撤销抵押,只有这样房奴们才有权对房产进行处置,上市交易等。


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