昆明二手房市场“整改”后 中介机构表示严格执行

来源:昆明楼市资讯   作者:涂涂   访问:6次    时间:2018-07-23

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7月12日下午,昆明市住建局召开“关于开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动工作大会”,邀请主城区住建部门及70余家较大的房地产经纪机构参会,宣传贯彻国家七部委相关文件要求,将对房地产“黑中介”违法违规行为开展专项整治,取得房源核验信息编码后,才能对外发布交易房源信息,办理存量房交易相关手续。

 

此通知下发后,昆明各大房产经纪公司店铺门前都张贴了有关房源审核信息公告,相关从业人员也在朋友圈发布有关房源核验的信息。那么,昆明的中介机构是否严格执行了呢,还是只是应付下管理部门、在朋友圈走走过场?

 

中介机构发布房源信息

 

已逐渐走向规范化

 

为此,记者采访了昆明新亚地产、尊园地产、融园地产等几家中介机构,了解到目前中介机构发布房源信息已经逐渐走向规范化。记者查证发现,一些张贴在橱窗上的房源都是真实有效的房子。几家中介机构介绍,橱窗房源的更换时间为一个月或是半个月,有些房源在这段时间内被卖出去,可能会出现房子已售,房源信息却还在橱窗的情况。

 

新亚地产中介机构的一名工作人员告诉记者,他们每天都要佩戴公司统一发放的工作证,证件上有本人的姓名、照片和所在片区店面的名字,发布和张贴的房源也都是取得了房源编码之后才进行公布。“我们的橱窗里张贴的房源和微信圈里推送的房源,都是取得了房源编码的房子。一些没有取得房源编码的房子我们都在催房东办理,在房东处理好之前,我们不会对外发布他的房子信息。”

 

在新亚地产工作人员的引导下,记者看到,该中介机构的店面橱窗内张贴的10余套房源,都在照片的右下角注明了房源核验码。

 

昆明二手房市场有待整改

 

市民建议学习北京办法

 

一位资深中介表示,房源核验对房产经纪公司和购房者来说,都是好事情。这样可以让房源产权更加清晰可查,房子是不是处于查封、抵押状态,一目了然,防止一房多卖。

 

不过,也有专家表示,昆明现在的二手房市场,依旧有待规范。例如,有极少部分出售方有意报房源,但又不诚心出售房子,一天一个价,有的房主房子天天在卖,几年都没卖出去。购房者对购房也是犹豫不决,到处看房,甚至还会泄露房源信息。现在很多小区的业主资料都落入地产经纪机构,房产中介天天打电话给业主抬房价,从而造成了昆明二手房交易市场的诸多问题。

 

 

据了解,北京二手房交易中,买卖双方须各自和中介公司签订经纪服务合同,明确中介公司提供的中介服务,而不像以前中介服务和房屋买卖合同混在一起。北京这一招重拳出击,真正规范了二手房交易市场,有效地打击了一些虚假房源。

 

有市民表示,如果昆明学习北京对二手房交易市场的整治办法,对昆明的二手房市场或许能起到一定的作用。

 

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